北京楼市最近不平静。先是传言二手房按揭贷款期限不得超过25年，近日又开始传言北京一些银行将停止发放二套房贷款，如果传言不虚，此举将直接命中房地产市场命门。

　　2月14日，央行公布的1月份金融数据显示，1月份社会融资规模增量为3.74万亿元，创历史新高，新增人民币贷款2.03万亿元，而居民中长期贷款依然高达6293亿元。交通银行金融研究中心点评称，主要原因还是前期楼市热过程中所累积的已成交房贷需求尚未完全释放，预计居民贷款单月增量呈明显下降仍需一定时间。

　　这些信息汇总起来所传递出来得信号是：房贷要收紧。

　　金融界网站向多位银行界人士求证此消息，但大多数均已不方便回应为由拒绝回应，不过综合消息看来，确有银行已经停止住房贷款业务，但大多数银行仍没有停止，所不同的是，虽然年初银行“额度”充足，但想贷款的难度以及成本都在上升。

　　一位不愿具名的银行人士称，不排除未来停止二套房贷款的可能。值得玩味的是，上述人士回复了“不排除这种可能”之后，又迅速撤回消息。

　　该人士称，是否会停止房贷目前尚无定论，但房贷利率优惠将成往事。毕竟政策利率已上调，银行负债成本正在上升，且存款竞争力加大。

　　另一位任职于北京某国有大行的人士透露称，其所在银行已经停止暂停住房贷款业务，但并不知晓其余银行做法，某些银行额度紧张，但应该还能贷，不过商贷利率优惠从之前的8折变成了9折及以上，某些银行要到95折。

　　北京某股份制商业银行人士称，930新政后，应调控政策要求，房贷已经收紧好几个月，目前房贷政策已经算是较为严厉，但暂时并未收到进一步的收紧要求。

　　交通银行发展研究部高级研究员陈冀对金融界网站表示，采取这种硬性调控手段的可能性不大，但经过前一段时间楼市热之后，很多银行信贷投向结构已经具备调整的必要性，银行里的MPA考核有对信贷投向结构有考核，为了达到考核要求，不管是主动还是被动，很多银行如果前期住房贷款比例投放过高的话，就有调整的必要。

　　兴业银行回应称，并不知晓此消息，但其已经提高了放款门槛。这意味着，贷款的难度在增加。

　　真相渐明，诸多传言的背后，是已经开始转变的房贷风向，虽然是否会停止二套房贷款目前尚不得知，但房贷收紧的趋势已经逐渐明朗。

责任编辑：韩希宇