8月16日，由北京银行作为独家运营账户开户行并参与战略配售的“华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”顺利发行，标志着全国首单公租房公募REITs项目成功落地。

据了解，该项目的原始权益人为北京保障房中心有限公司，基础资产为北京市海淀区和朝阳区各一处公共租赁住房项目。这是北京市具有代表性的公共租赁住房项目，配套设施齐全，总建筑面积约11.28万平方米，涉及2168套公租房。

据介绍，作为全国首家提供保障性住房公募REITs运营账户管理的银行，北京银行成立了由总分支行业务骨干及律师组成的保障团队。针对资产转移、出租人变更、承租人信息完善以及后续公募基金运营期账户管理人职责等工作要求，保障团队制定了公募REITs运营账户机构专属服务方案，并与企业和中介机构反复沟通、严密论证，精心做好发行前各项准备工作，确保项目如期发行以及后续安全平稳运营。

据了解，北京银行独家担任项目运营账户管理行，首次参与战略配售，成为全国首家参与公募REITs底层资产运营收支管理的城商行和首家参与公募REITs账户监管体系的北京市市属金融机构，助力了本项目的落地。本项目募集资金12.55亿元，作为市场上唯一一只公租房公募REITs产品得到了投资机构的热捧，网下认购倍数达113.37倍,战略配售更是一份难求，北京银行成功认购2008万元。本次募集资金将主要用于北京市焦化厂剩余地块住房项目的建设，拟建设672套安置房、1869套公共租赁住房并配建中学、幼儿园和公交场站等公共服务配套设施。

责任编辑：方杰