9月25日，存量首套住房贷款利率将开始批量调整。如何查询利率调整结果？“二套转首套”、固定利率等如何申请利率调整？针对借款人关注的热点话题，9月24日，建设银行发布《关于9月25日存量首套住房贷款利率批量调整的问答》。

建设银行表示，2023年9月25日，该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。具体调整条件为：贷款发放时是首套住房贷款；以LPR为定价基准的浮动利率贷款；当前连续拖欠天数小于等于90天；当前贷款执行LPR加减点水平符合建行公告调整要求。

如上述条件均符合，借款人的贷款将于9月25日由建行统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后建行将通过短信告知。

对于利率调整后，借款人的每期还款金额情况，建设银行表示，9月26日8：00起，可登录建设银行手机银行App，点击“借钱”-“我的”界面查询当期还款金额，点击“详情”-“还款计划”可查询利率调整后剩余还款期每期还款金额。

“为方便借款人提前做好资金安排，我行一般会在还款日前15天为借款人生成并提供当期还款账单。部分9月25日前已生成账单的客户会发现当期还款金额未发生变化，但其中9月25日（含）后的利息已按新利率计算，因利率调整减少的利息将用于归还本金，之后账单的每期还款金额将开始相应下降。”建设银行方面表示。

针对“二套转首套”、执行固定利率/基准利率的房贷客户，建设银行也介绍了申请利率调整的步骤。

据悉，9月25日起，该行将在手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，客户可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。客户也可携带身份证件、首套房贷证明材料至建行营业网点办理。

“首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，具体以贷款经办机构要求出具的材料为准。”建设银行表示，提交成功后，将尽快复核确认，客户可通过“存量房贷利率调整”界面查询复核确认结果。如需补充有关情况，银行工作人员将与客户电话联系。

对于目前是固定利率/基准利率的房贷，若符合调整条件，9月25日起，借款人可通过手机银行App等渠道申请转为浮动利率，并签署《利率条款变更确认书》完成利率转换。

“我行将按照前期公告的规则进行利率调整，根据有关规定，固定利率转浮动利率后，在剩余期限内原则上不能再转回固定利率。”建行银行方面表示。

责任编辑：方杰