近日，国内首单分散式多业态CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）资产支持专项计划落地成都，恒丰银行成都分行为成都市属国企注入资金3.43亿元，以多元化融资方式提升国有资本运营效率。

作为不动产证券化的创新融资方式之一，CMBS在融资规模、融资期限和资金用途方面均有明显优势，尤其适用于定位为城市运营服务商的国有企业。成都兴城投资集团有限公司（以下简称“兴城集团”）是目前成都市资产规模和综合实力排名第一的市属大型国有企业，是当地重要的国有资本投资运营公司和国际化城市综合开发运营商。企业一直探索着提升国有资本运营效率、构建多元化融资格局的路径。CMBS具有融资规模大、期间偿还少、资金用途灵活等特点，非常契合兴城集团的融资需求。

为了帮助兴城集团进一步拓展融资渠道，去年恒丰银行成都分行将CMBS业务推介给企业，双方随即达成共识。经过近五个月的认知磨合、项目研判和市场调查，该笔分散式多业态CMBS业务最终落地，总发行规模达13.1亿元，期限18年且债项评级为AAA。该业务不仅打开了成都分行以同业投资业务服务实体经济的突破口，也为助推兴城集团提升国有资本运营效能发挥了积极作用。

据悉，此次合作已是恒丰银行成都分行与兴城集团碰撞出的又一“火花”。去年，恒丰银行成都温江支行中标了该集团的一笔超短期融资“债券+”业务，用于城市配套基础设施建设和环境治理。该业务不仅提高了兴城集团的资金管理水平、有效控制了融资成本，还为企业投身城市建设腾挪出更大空间。

未来，恒丰银行将探索更多创新融资业务模式，进一步利用CMBS、公司债支持性投资、集合信托等多元化金融产品，为企业精准提供综合性金融解决方案，努力打造让客户满意的城市综合运营服务商。

责任编辑：方杰