城市的生命在于其不断更新并持续迸发的活力，更新是一座城市永恒的状态和不变的主题。

10月16日，记者从建设银行北京市分行获悉，该行努力发挥国有金融专业力量，以金融“活水”浇灌美好生活，为北京城市更新建设贡献力量。

作为房地产金融领域的“老字号”，建设银行北京市分行以实际行动投身重大时代课题。一方面充分发挥住房金融的传统优势和专业能力，加大信贷投放和综合金融支持力度；另一方面，融合近年来建设银行在住房租赁、金融科技等领域的创新实践，策应首都发展战略，多渠道探索新形势下城市更新的新模式新路径，取得丰硕成果。

据介绍，自北京城市更新联盟成立以来，建设银行北京市分行已支持服务首都城市更新项目近200个，已审批贷款金额近2000亿元。贷款支持核心区腾退1016户，支持老旧小区改造超87万平方米。

在建设银行找寻服务北京城市更新的节奏中，同样不可忽视的是其寻求合作共赢的另一面。

2022年，为落实租购并举，加快发展长租房市场，增加保障性租赁住房供给，党中央、国务院批准建设银行出资300亿元，试点设立住房租赁基金。

建设银行北京市分行第一时间成立住房租赁基金专班，积极参与项目筛选、子基金设立等事宜。目前，已储备重点项目39个，其中已实际投资项目3个，实投金额14.8亿元。今年以来已在北京设立了2只子基金，总规模150亿元。

据介绍，建设银行北京市分行还计划牵头设立“北京市城市更新基金”，探索搭建城市更新项目金融支持平台，为北京城市更新投资引入更多社会资本，并初步形成“投融管退”服务闭环。

此外，建设银行北京市分行还发行国内首笔银行间住房租赁REITs，受托承建“安居北京”系统平台，中标市保障房中心首批保障性住房租赁公募REITs托管银行资格。

值得关注的是，建设银行北京市分行和北京城市更新联盟成员一起推动无障碍标准在城市更新项目中落地，并率先开展了无障碍环境建设探索，完成了全市369个网点的无障碍改造。

责任编辑：方杰