在坚持“房住不炒”的基调下，监管部门对房贷市场的高压监管已经从供给端贯彻至需求端。

6月1日，银保监会副主席梁涛在介绍近期监管重点工作的进展时表示，近期资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。

从供给端来看，截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年新低；房地产信托余额和投向房地产的理财产品规模也都持续下降，其中投向房地产非标资产的理财产品规模同比下降36%。

这显然是一系列监管政策实施的效果，但从需求端来看，银保监会组织针对经营贷违规流入楼市专项排查时发现，“一些企业和个人挪用经营贷，通过各种方式规避监管要求——有的拆入资金全款买房后，申请经营贷款偿还买房资金；有的借款人将个人经营性贷款资金在多家银行账户间流转套现，以掩盖买房的最终目的；有的编造交易背景、虚构贷款用途等。”

对此，银保监会统信部副主任刘忠瑞表示，对确认挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。

值得注意的是，一直以来，监管部门都要求银行机构提前收回挪用消费贷、经营贷于房地产、投资理财等违规用途的信贷资金，但将借款人的违规行为纳入征信系统却是首次提出。

征信报告分为个人信用报告和企业信用报告，是由央行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，用于查询个人或企业的社会信用。

当前，个人和企业征信系统的信息采集范围已经扩大到商业银行以外，既有小额贷款公司、保险公司等非银行金融机构提供的信息，也有税务、法院、环保、公积金管理中心等公共部门提供的信息。

在现代生活中，征信报告可以说是反映个人或企业信用的“经济身份证”，对个人和企业开展正常的金融活动起到至关重要的作用。

以贷款为例，征信报告是银行等房贷机构对个人或企业进行风险评估的重要依据。如果征信报告有污点，轻则影响个人或企业的贷款额度，重则使其失去贷款资格。

有学者表示，征信系统本质上是建立一种“守信激励、失信惩戒”的机制，可以有效加强对借款人的约束。

此次，银保监会表态将挪用经营贷的行为纳入征信系统，是从需求端围堵经营贷违规流入楼市的举措。有业内人士向记者表示，这将对“炒房客”形成一定的震慑，进一步遏制信贷资金流向楼市。

责任编辑：王超